Portfolio- und Asset Management
Eines der Kernthemen des Real Estate-Value Creator ist das Portfolio- & Assetmanagement. Dieser Themenbereich fokussiert auf die Immobilie: Entstehung/Kauf - Bewirtschaftung - Verwertung, Performance der Immobilie und die Planung dazu. Hier werden die Annahmen der Planung hinterlegt, die technischen Maßnahmen entworfen, Scoring und Kennzahlen auf Immobilienebene ermittelt.
Erfahren Sie mehr über unsere Softwarelösung für ein zukunftsweisendes Portfolio- Assetmanagement
Vom Mietvertrag bis zum Gesamtvermögen
Entdecken Sie Chancen und Risiken im Portfolio, in Immobilien, in Mietverträgen bis hin zu einzelnen Flächen. Detaillierte Informationen zu allen Verträgen, deren Laufzeiten und Optionen stehen ebenso zur Verfügung wie Gesamtauswertungen eines Teilportfolios oder des gesamten Bestandes. Die Analysetechnologien des Real Estate-Value Creators unterstützen beim Aufbrechen aggregierter Informationen bis hin zum Verursacher. Über Abweichungsanalysen identifizieren Sie Plan-/Ist-Abweichungen zu einzelnen Positionen einer Immobilie, eines Mietvertrages oder frei gewählter Gruppierungen.
Vollintegrierte Planung
Auf Basis bewährter, flächenkonkreter Prognosen erstellen Sie eine oder mehrere Budgetvarianten. Alle Planungen sind Teil des Wertschöpfungsnetzes. Sie werden automatisch in die Erfolgs-, Cash- und Unternehmens- bzw. Beteiligungsplanung integriert und stehen für Szenariovergleiche zur Verfügung.
Professionelles Reporting
Neben den Online-Analysen im RE-VC stehen umfängliche Reportingwerkzeuge zur Verfügung. Durch die Kombination qualitativer und quantitativer Analyse- und Prognosemethoden können Sie sich auf die Verfügbarkeit aller gängigen Methoden modernen Asset- und Portfolio Managements verlassen.
Fragen zum Portfolio- und Assetmanagement?
Gern beraten wir Sie kostenfrei unter: +49 (0)30 / 340 60 60 60
oder schicken Sie uns Ihre Fragen per E-Mail an: info@irm-network.com
TOP-Features unserer Softwarelösung für Portfolio- und Assetmanagement in der Immobilienwirtschaft:
Automatische Mietprognose flächenkonkret oder nach Zielvermietungsquote
Parametergesteuert, terminiert und workflowbasiert über Statussetzung.
Lebenszyklusplanung relativ, absolut, top down und/oder bottom up
Parametergesteuert über verschiedene Vorgabeebenen, Gruppen, wahlweise individuell.
Investitions- und Instandhaltungsplanung (CapEx) über technische Maßnahmen
Bei Bedarf: Interne und externe Finanzierung, Import der Auslastung, Abgrenzung und Rückstellung.
Scenario Panel mit Übersichten zu Workflows und Planungsständen
Insbesondere Aufgaben zur Planungsaktualisierung aufgrund Datenimports sind hier zu finden.
Monats- und Quartalsberichte zu Immobilien, Teil- und dem Gesamtportfolio
Über Excel-Templates, ad hoc-Druck oder Veröffentlichung über Power BI, Klick View o. ä.
Performance-Monitor sowie mehr als 30 Key Performance Indicators
Übersichts-Dashboards zum Bestand, KPI speziell zur Portfolioauswertung mit laufender Erweiterung.
Objektsteckbrief
Zu jedem Objekt vorhanden mit allen wesentlichen Aussagen zur Immobilie.
Interaktive Cockpits - einfach - intuitiv - verständlich
Auf interaktiven graphischen Cockpits navigieren Sie bis zur Verursachertiefe.
Datenimport über ein Qualitätssicherungsszenario
Datencheck vor Datenimport in die Produktivumgebung, mit Statussetzung und Nachweis.
Einfacher Datenimport mit Excel (copy & paste)
Z. B. für Inflationsreihen, Währungskurse, Marktmieten o. ä.
Mieterlistenimport über Excel für Ankaufsanalysen
Integration über copy & paste mit wesentlichen Inhalten zur Ankaufsprüfung einer Immobilien.
Automatisches Aufgabenmanagement
Durchsuchen des Datenbestandes nach konkreten Bedingungen und Versandt einer Aufgabe per Mail.
Bauträger- und Privatisierungsmodul
Hier sind bespezielle Planungsmöglichkeiten top down oder immobilienkonkret für Privatisierungmaßnahmen zusammengefaßt.
Individuelles Immobilienscoring
Objekt- und Marktattraktivität mit jeweils 5 Unterthemen und bis zu 10 Sub-Themen sowie eigener Gewichtung mit bis zu 10 Bewertungen.
Scoring nach Markt- & Objektattraktivität sowie Cashflow
Darstellung in der 9-Felder-Matrix sowie 27-Felder-Matrix (nach Kook, Sydow) .
Häufig gestellte Fragen und Antworten zum Portfolio- und Assetmanagement
Nachfolgend Antworten auf häufig gestellte Fragen nach Schlagworten in alphabetischer Reihenfolge:
Die Anzahl der Szenarien ist unbegrenzt. Zur besseren Übersichtlichkeit und Bearbeitung sollte aber eine gewisse Ordnung eingehalten werden.
Kautionen können informativ dargestellt werden, in Höhe, Art und ggf. Befristung. Sie werden in der Regel nicht im Rahmen der Immobilien- oder Liquiditätsplanung berücksichtigt.
Ja. Die individuelle Report-Template-Erstellung ist sowohl über Excel als auch über Systeme wie Power BI, Klick View o. ä. möglich.
Ja, über die Einstellungen zum Stresstest können automatisiert und terminiert Best- und Worst-Case-Szenarien erstellt werden. Das ist ein Thema des Bereiches Risikomanagement. Grundsätzlich können beliebige Szenarien betrachtet werden, auch manuelle Best- und Worst-Case-Szenarien.
Beratung und Softwarelösungen für die Immobilienbranche
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